Recientemente se ha dictaminado que son varios los gastos que se pueden reclamar en cuanto a tu hipoteca. Y además se ha ampliado el plazo para hacerlo. Algunos de los gastos en los que puedes ser beneficiado son:
-Gastos de Notaría: Puedes reclamar hasta el 50% de los gastos generados en el notario.
-Gastos de registro de la propiedad: Tienes el derecho a que te sean devueltos el 100% de estos gastos.
-Gastos de gestoría: La reclamación del 100% de estos gastos también está contemplada.
-Gastos de tasación de la propiedad: Mismo caso que los anteriores puedes recuperar el 100% de estos gastos.
¿Quien puede reclamar?
Todas aquellas personas que hayan firmado una hipoteca antes del 16 de junio de 2019 tienen el legítimo derecho a reclamar estas cantidades, da igual si la hipoteca ya ha sido cancelada o no, es un derecho concedido por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. También pueden reclamar los herederos de los prestatarios ya fallecidos.
¿Qué plazo tengo?
El plazo del que se dispone para reclamar estos gastos es de 5 años después de que el consumidor conozca sus derechos, en el caso de Cataluña se ha visto ampliada en 10 años. El plazo comienza a contar desde el momento en el que se conoce la forma abusiva de la cláusula.
¿Cuánto puedo recuperar?
Hay que estudiarlo según cada caso pero lo normal será que se recuperen hasta 3.000€ del total de los gastos.
¿Qué asesoramiento voy a necesitar?
A pesar de que el Tribunal dejó muy claras las pautas que hay que seguir para reclamar estos gastos en Lampón Lampón abogados te recomendamos que busques siempre una asesoría legal una vez estés seguro de que eres uno de los afectados.
Si nos preguntas si puedes directamente ir a hacer una reclamación a tu banco, la respuesta es SÍ. Pero el banco puede negarse de facto a abonar esas cantidades con lo que se necesitarían acciones legales complicando aún más el proceso.